我國首只民企倉儲物流公募REITs落定。
資本催化下，物流行業(yè)發(fā)生著變化。
(資料圖片)
12月26日，嘉實(shí)京東倉儲物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金正式獲得中國證監(jiān)會注冊批復(fù)，成為我國首只民企倉儲物流公募REITs。
申報文件顯示，嘉實(shí)京東倉儲基礎(chǔ)設(shè)施REIT基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)包括位于重慶、武漢和廊坊的3處物流園區(qū)，合計建筑面積350,995.49平方米，總估值15.65億元。
背后是，我國REITs市場進(jìn)入新階段。自 2021 年 6 月首批 REITs 發(fā)行以來，公募 REITs 市場不斷擴(kuò)容，截至 11 月 30 日，已發(fā)行上市的 REITs 產(chǎn)品共計 22 只，在二級市場活躍的交投情緒帶動下， REITs 總市值突破 800 億元。
倉儲物流板塊，則在整個 REITs市場中占據(jù)重要位置。已有的兩單倉儲物流類 REITs，紅土鹽田港 REIT 與中金普洛斯 REIT，資本化率(cap rate)均在 5.5%以上。
客觀上，REITs對物流項(xiàng)目有實(shí)際推動。公募REITs可將基礎(chǔ)設(shè)施轉(zhuǎn)為標(biāo)準(zhǔn)化份額的流動性交易資產(chǎn)，為基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)中符合要求的項(xiàng)目提供退出的有效機(jī)制，從而形成新的資金來源，有利于優(yōu)質(zhì)存量項(xiàng)目的有效退出與建設(shè)資金的循環(huán)有效利用，降低宏觀杠桿率。
政策也在路上?！丁笆奈濉爆F(xiàn)代物流發(fā)展規(guī)劃》中特別提到，在倉儲物流行業(yè)穩(wěn)妥推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點(diǎn)。
另一頭，REITs募資指向高標(biāo)倉。相較普通倉，高標(biāo)倉在消防設(shè)施設(shè)置等級、是否設(shè)置溫度控制、監(jiān)控系統(tǒng)、 通風(fēng)系統(tǒng)等重要標(biāo)準(zhǔn)上都比普通物流倉儲要求更高，且若能全國性布局形成規(guī)模效益，將會降低整體物流成本。匯源果汁執(zhí)行總裁咸曉芳透露，與京東物流合作后，匯源線上整體物流成本下降20%。
但基于投資周期長，投資回報率低，極大抬升了入行門檻。有區(qū)域性物流公司，斥巨資興建高標(biāo)倉，但終因客戶毀單導(dǎo)致資金鏈斷裂破產(chǎn)?？梢姼邩?biāo)倉風(fēng)險之大。由此，快遞公司們對于高標(biāo)倉投入興趣有限。
但隨著客戶們紛紛涌向以京東為代表的一體化供應(yīng)鏈物流公司，這意味著，資本催化下的市場競爭將更激烈了。
12月26日，上證消費(fèi)80指數(shù)報收5857.67點(diǎn)，跌幅0.16%。
農(nóng)業(yè)
12月26日：全國農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場豬肉平均價格比23日下降0.9%
據(jù)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部監(jiān)測，12月26日“農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)價格200指數(shù)”為125.86，比23日上升0.19個點(diǎn)，“菜籃子”產(chǎn)品批發(fā)價格指數(shù)為127.28，比23日上升0.22個點(diǎn)。截至26日14:00時，全國農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場豬肉平均價格為26.32元/公斤，比23日下降0.9%。
食品飲料
茅臺酒包裝能力提升示范線建設(shè)項(xiàng)目順利投產(chǎn)
12月26日，據(jù)茅臺時空消息，近日，“茅臺酒包裝能力提升示范線建設(shè)項(xiàng)目”順利投產(chǎn)。這是一條專用于普通飛天茅臺酒包裝的全自動化生產(chǎn)線，產(chǎn)品入庫產(chǎn)能達(dá)到每小時12000瓶。
承德露露：承德工廠產(chǎn)能受到短暫影響
12月23日，承德露露接受機(jī)構(gòu)調(diào)研時表示，12月初疫情政策調(diào)整后，京津冀地區(qū)尤其是河北部分首先達(dá)到感染峰值，承德工廠產(chǎn)能受到短暫影響，但目前已經(jīng)恢復(fù)70%，下周預(yù)計會全部恢復(fù)。鄭州工廠目前已全部恢復(fù)產(chǎn)能。今年的新品目前量產(chǎn)了三次，從杭州和重慶兩個市場來看，動銷情況還不錯，在餐飲渠道、便利店渠道銷售較好。另外，目前公司儲備了10款以上產(chǎn)品，明年1月份計劃上市杏仁奶產(chǎn)品，其他品項(xiàng)也會根據(jù)市場情況陸續(xù)上市。
orion好麗友旗艦店暫停運(yùn)營
近期，orion好麗友天貓旗艦店發(fā)布閉店公告，orion好麗友旗艦店于12月24日暫停運(yùn)營，于12月23日下架店鋪所有產(chǎn)品。好麗友對此回應(yīng)表示，暫停運(yùn)營主要是為了更好服務(wù)消費(fèi)者，完善電商渠道運(yùn)營，決定對天貓“orion好麗友旗艦店”運(yùn)營商進(jìn)行更換，全面升級后預(yù)計1月份重新開啟。
中式咖啡搜索熱度暴增近5000%
12月25日，據(jù)央視財經(jīng)，近年來，隨著咖啡消費(fèi)的不斷增長，咖啡館的數(shù)量也隨之增加。從浙江杭州多家咖啡門店了解到，目前，市面上的一些新式特調(diào)咖啡，每杯的售價從40多元到80多元不等，其中，年輕消費(fèi)者居多。生活服務(wù)電商平臺的數(shù)據(jù)顯示，今年第三季度，“咖啡+藝術(shù)”關(guān)鍵詞搜索量同比增長3025%。今年以來，用戶對“特調(diào)咖啡”的搜索量同比增長207%，“中式咖啡”搜索熱度同比提升4713%。
快遞物流
餓了么：外賣騎手注冊量創(chuàng)新高近一周新增翻番
12月26日，餓了么方面表示，外賣騎手注冊量創(chuàng)新高，平臺近一周新增騎手注冊量環(huán)比增長近100%，單日最高新增約2萬人。針對當(dāng)前眾多地區(qū)因疫情導(dǎo)致的運(yùn)力緊張情況，餓了么同時宣布30天內(nèi)首批追加過億元騎手穩(wěn)崗跑單補(bǔ)貼，投入5000萬元用于新運(yùn)力招募。
中通：以增加派費(fèi)、發(fā)放返崗補(bǔ)貼等方式調(diào)動快遞員康復(fù)返崗積極性
12月25日，中通快遞對外表示，目前，上海中通197個網(wǎng)點(diǎn)、近1.5萬員工、超2000家社區(qū)門店，正全力以赴保障快遞收轉(zhuǎn)運(yùn)派?！胺浅顟B(tài)”下，中通快遞上海管理中心多措并舉加大對網(wǎng)點(diǎn)和小哥的激勵和關(guān)愛，以增加派費(fèi)、優(yōu)化排班、發(fā)放返崗補(bǔ)貼、保障網(wǎng)點(diǎn)用藥需求等方式，調(diào)動快遞員康復(fù)返崗積極性，保障寄遞渠道暢通。
南京：配送小哥陸續(xù)“上線”城市運(yùn)力穩(wěn)步恢復(fù)
12月26日，據(jù)南京發(fā)布消息，連日來，南京外賣平臺積極組織康復(fù)騎手返崗。12月23日，美團(tuán)、餓了么等10家外賣平臺企業(yè)上崗員工較前一日增加500多人，24日繼續(xù)增加900多人，各電商平臺運(yùn)力正穩(wěn)步恢復(fù)。盒馬相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，盒馬南京整體出勤率已經(jīng)恢復(fù)到80%，其中已有6家盒馬鮮生店出勤率超90%。
上海：1月27日前對重點(diǎn)電商和快遞企業(yè)給予一線人員每人每天60元補(bǔ)貼
12月25日，據(jù)澎湃新聞消息，上海制定關(guān)于支持本市相關(guān)行業(yè)和企業(yè)穩(wěn)崗留工有序運(yùn)行若干政策措施。鼓勵電商平臺和郵政快遞企業(yè)持續(xù)提供快遞、外賣服務(wù)，2022年12月25日至2023年1月27日期間(以下統(tǒng)稱“補(bǔ)貼期間”)，對重點(diǎn)監(jiān)測的電商平臺和郵政快遞企業(yè)，給予上崗工作的一線人員每人每天60元補(bǔ)貼；對元旦期間(2022年12月31日至2023年1月2日)和春節(jié)期間(2023年1月21日至1月27日)上崗工作的一線人員，給予每人每天150元補(bǔ)貼。鼓勵重點(diǎn)工程建設(shè)施工項(xiàng)目不停工、少停工，在補(bǔ)貼期間，當(dāng)日實(shí)際上崗人數(shù)達(dá)到2022年11月末實(shí)際上崗人數(shù)80%以上的重點(diǎn)工程建設(shè)施工項(xiàng)目，給予上崗工作的一線人員每人每天100元補(bǔ)貼。補(bǔ)貼經(jīng)費(fèi)由市、區(qū)兩級財政共同保障。
文娛
知情人士：抖音沒有做打車平臺計劃
12月26日，據(jù)澎湃新聞消息，有消息稱抖音于近日開放出行小程序入駐。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，抖音開放平臺持續(xù)推進(jìn)各行業(yè)/類目的開放合作，其中出行行業(yè)2019年已開放。各行業(yè)/類目如果有開發(fā)者入駐，服務(wù)由開發(fā)者提供，抖音開放平臺只是提供相關(guān)工具并做好平臺監(jiān)管。接近抖音的知情人士表示，抖音自己沒有做打車平臺的計劃。
抖音海南商業(yè)保理公司增資至10億元
工商資料顯示，近日，海南字跳商業(yè)保理有限公司發(fā)生工商變更，李英卸任法定代表人、執(zhí)行董事兼總經(jīng)理，由熊俊云接任；同時，公司注冊資本由3億增至10億人民幣，增幅約233% 。該公司成立于2021年1月，經(jīng)營范圍含商業(yè)保理業(yè)務(wù)。股權(quán)穿透圖顯示，該公司由抖音視界有限公司全資持股，后者為抖音集團(tuán)(香港)有限公司全資子公司。
微博回應(yīng)收購新浪傳聞：不涉及兩者之間管理關(guān)系變更
12月25日，據(jù)中新網(wǎng)消息，針對微博發(fā)公告擬收購新浪網(wǎng)技術(shù)(中國)有限公司100%股權(quán)一事，有外界解讀為微博將收購新浪。對此，微博解釋，本次公告披露的買賣協(xié)議主要為微博收購新浪旗下一子公司，該公司除日常經(jīng)營外還持有包括新浪大廈在內(nèi)的若干資產(chǎn)。新浪集團(tuán)持有眾多子公司以及相應(yīng)的多種業(yè)務(wù)，本次買賣，也不涉及二者之間的任何管理關(guān)系變更。
東望時代：控股子公司擬與關(guān)聯(lián)人共同投資影視劇
12月25日，東望時代公告，公司控股子公司歌畫文化擬與公司關(guān)聯(lián)法人東控聚文共同投資拍攝影視劇《英雄志》(暫定名)，公司擬出資2500萬元，其中1250萬元為固定回報投資，1250萬元為風(fēng)險回報投資。東控聚文擬以同樣比例和方式投資同等金額。歌畫文化與東控聚文擬分別與該影視劇的主控制作方簽署聯(lián)合投資合同。若本次交易出資完成，根據(jù)上述協(xié)議，該劇投資成本不高于3億元，歌畫文化與東控聚文的投資份額均不少于8.33%。
廣電總局：培育壯大短劇創(chuàng)作主體
12月26日，國家廣播電視總局印發(fā)《關(guān)于推動短劇創(chuàng)作繁榮發(fā)展的意見》，其中提到，培育壯大短劇創(chuàng)作主體。廣播電視機(jī)構(gòu)和網(wǎng)絡(luò)視聽節(jié)目服務(wù)機(jī)構(gòu)要深入把握新時代視聽產(chǎn)品受眾需求和觀看習(xí)慣，尊重和遵循短劇藝術(shù)規(guī)律、傳播規(guī)律、市場規(guī)律，適應(yīng)不同傳播媒體、面向不同受眾群體，積極創(chuàng)作開發(fā)系列劇、單元劇、連續(xù)劇、時代報告劇等不同形態(tài)短劇產(chǎn)品，支持鼓勵在主題創(chuàng)作中重視采用短劇形態(tài)、加強(qiáng)短劇創(chuàng)作規(guī)劃。
周冬雨旗下影視公司注銷
國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站顯示，2022年12月21日，臭鼻子(廈門)影視文化有限公司經(jīng)營狀態(tài)變更為注銷，注銷原因?yàn)闆Q議解散。該公司成立于2019年8月，法定代表人為周冬雨，注冊資本500萬人民幣，經(jīng)營范圍包括電影和影視節(jié)目制作；文藝創(chuàng)作與表演；演出經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)；文化、藝術(shù)活動策劃；其他未列明文化藝術(shù)業(yè)等，由周冬雨持股99%。
家電家居
朗特智能：目前智能家居及家電業(yè)務(wù)訂單需求還是較為疲軟，預(yù)計明年第一季度也不會很樂觀
朗特智能近期接受投資者調(diào)研時稱，目前來看，智能家居及家電業(yè)務(wù)訂單需求還是較為疲軟，預(yù)計明年第一季度也不會很樂觀。
美凱龍：控股股東及其一致行動人擬合計減持不超3.41%股份
12月25日，美凱龍公告，公司控股股東紅星控股及其一致行動人西藏奕盈擬合計減持不超過3.41%公司股份。
格力電器聲明：抖音快手平臺使用董明珠相關(guān)視頻售賣的N95口罩非我司生產(chǎn)
12月26日，格力電器官微發(fā)布聲明稱，近期在“抖音”和“快手”平臺上出現(xiàn)了大量使用公司董明珠董事長有關(guān)講話、肖像和文字等視頻來售賣N95口罩的情況，這些口罩并非公司生產(chǎn)，其價格也遠(yuǎn)高于公司生產(chǎn)銷售的價格，公司已經(jīng)通知上述平臺采取措施停止侵權(quán)行為。
文旅
思美傳媒：與安逸酒店簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議
12月25日，思美傳媒公告，近日，基于公司與安逸酒店在各自領(lǐng)域的媒介代理和酒店資源優(yōu)勢，本著平等互利、優(yōu)勢互補(bǔ)的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，雙方簽署了《戰(zhàn)略合作協(xié)議》，雙方擬就文旅融合業(yè)務(wù)展開深入合作。
北京環(huán)球影城訂票量猛增177%
12月26日，據(jù)21財經(jīng)，圣誕夜當(dāng)天，北京環(huán)球度假區(qū)度游客量或是近一年來的新高，攜程數(shù)據(jù)顯示，近一周(12月19日-23日)北京景區(qū)門票的預(yù)訂量相比上周增加177%；率先逛景區(qū)的游客主要以90后為主，占比接近50%；其次是80后比例達(dá)34%。另據(jù)北京地鐵披露，12月24日北京地鐵公司所轄運(yùn)營線路日客運(yùn)量為202.43萬人次，同比上周六12月17日的85.68萬人次，客流量同比增長136.26%。
三亞航空旅游市場快速回暖
12月25日，據(jù)海南機(jī)場旗下三亞鳳凰國際機(jī)場25日發(fā)布消息，自“新十條”疫情防控優(yōu)化措施發(fā)布以來，三亞航空旅游市場實(shí)現(xiàn)快速回暖。為滿足更多旅客的免稅購物需求，三亞機(jī)場免稅業(yè)務(wù)再升級，當(dāng)日新增多家奢侈品牌入駐并正式對外營業(yè)。據(jù)悉，三亞機(jī)場正加快推進(jìn)國際及地區(qū)航班恢復(fù)運(yùn)行工作，目前三亞機(jī)場新國際貨站已完成建設(shè)和驗(yàn)收，計劃盡快恢復(fù)國際貨運(yùn)航線，三亞機(jī)場國際航站樓改擴(kuò)建項(xiàng)目作為海南自貿(mào)港全島封關(guān)運(yùn)作第一批開工建設(shè)項(xiàng)目正在積極建設(shè)中，計劃爭取2023年三季度恢復(fù)國際及地區(qū)客運(yùn)航班。
（文章來源：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道）
