3月17日，合肥開(kāi)啟2022年首輪集中供地，共計(jì)出讓17宗地塊，總價(jià)約為149.78億元。
濱科城BK202201號(hào)地塊共8家競(jìng)買人(越秀、和順、招商、保利、阜陽(yáng)綠城、高速、中鐵四局、文一)進(jìn)入投報(bào)高品質(zhì)住宅方案，競(jìng)得人待定，成交單價(jià)1890萬(wàn)/畝，總價(jià)119957.4萬(wàn)元，住宅樓面價(jià)15750元/㎡，溢價(jià)率14.55%。
地塊名稱濱湖科學(xué)城寧波路以北、上海路以東，地塊編號(hào)濱科城BK202201號(hào)，地塊位于東至泉州路、西至用地界線、南至寧波路、北至迎淮路，地塊用途A地塊居住，63.41畝；B地塊綠地，2.25畝，起始價(jià)10.47億元。
據(jù)土地出讓文件顯示，在本宗地內(nèi)配建計(jì)容建筑面積不少于住宅計(jì)容總建筑面積15%的保障性租賃住房。競(jìng)得人須嚴(yán)格按照規(guī)劃條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求，同步修建B地塊公園綠地(2.23畝)和地塊東側(cè)泉州路(迎淮路-寧波路)。規(guī)劃寧波路(上海路-泉州路)至北向70米區(qū)域內(nèi)為供水管道遷改工程施工場(chǎng)地，該區(qū)域于施工結(jié)束后(2022年7月31日前)交付競(jìng)得人，此款由包河區(qū)政府負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。
濱科城BK202202號(hào)地塊20家房企(邦泰、越秀、華潤(rùn)、中海、龍湖、招商、建發(fā)、金茂、保利、阜陽(yáng)綠城、置地、文一、高速、偉星、遠(yuǎn)大、萬(wàn)科、尚澤、和順、中鐵建、中鐵四局)進(jìn)入投報(bào)高品質(zhì)住宅方案，競(jìng)得人待定，成交單價(jià)2000萬(wàn)/畝，總價(jià)92200萬(wàn)元，住宅樓面價(jià)13636.36元/㎡，溢價(jià)率14.94%。
地塊名稱濱湖科學(xué)城寧波路以北、福建路以西，地塊編號(hào)濱科城BK202202號(hào)，地塊位于東至用地界線、西至泉州路、南至寧波路、北至迎淮路，地塊用途A地塊居住，23.16畝；B地塊居住，22.94畝，起始價(jià)8.02億元。
據(jù)土地出讓文件顯示，在本宗地內(nèi)配建計(jì)容建筑面積不少于住宅計(jì)容總建筑面積15%的保障性租賃住房。競(jìng)得人須嚴(yán)格按照規(guī)劃條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求，同步修建地塊東側(cè)公園綠地(28.15畝)和地塊間規(guī)劃支路。規(guī)劃寧波路(泉州路-福建路)至北向70米區(qū)域內(nèi)為供水管道遷改工程施工場(chǎng)地，該區(qū)域于施工結(jié)束后(2022年7月31日前)交付競(jìng)得人，此款由包河區(qū)政府負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。
濱科城BK202203號(hào)地塊共15家房企(華潤(rùn)、偉星、越秀、招商、中海、建發(fā)、龍湖、綠城、新華、置地、高速、大家、意禾+金茂、光明、合肥城建)進(jìn)入投報(bào)高品質(zhì)住宅方案，競(jìng)得人待定，成交單價(jià)2210萬(wàn)/畝，總價(jià)138148.7萬(wàn)元，住宅樓面價(jià)11839.28元/㎡，溢價(jià)率14.81%。
地塊名稱濱湖科學(xué)城上海路以西、揚(yáng)子江路以南，地塊編號(hào)濱科城BK202203號(hào)，地塊位于東至上海路、西至江西路、南至南京路、北至揚(yáng)子江路，地塊用途A地塊商住混合：74.02畝(其中：居住59.22畝、商業(yè)14.80畝)；B地塊幼兒園：8.7畝；C地塊綠地：3.21畝，起始價(jià)12.12億元。
據(jù)土地出讓文件顯示，在本宗地內(nèi)配建計(jì)容建筑面積不少于住宅計(jì)容總建筑面積20%的保障性租賃住房。競(jìng)得人須嚴(yán)格按照規(guī)劃條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求，同步修建一所12班幼兒園。競(jìng)得人須嚴(yán)格按照規(guī)劃條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求，同步修建C地塊公園綠地(3.21畝)，并提升上海路(揚(yáng)子江路-南京路)綠線范圍內(nèi)景觀品質(zhì)，此款由包河區(qū)政府負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。
濱科城BK202204號(hào)地塊共23家房企(華潤(rùn)、偉星、越秀、金茂、招商、中海、龍湖、建發(fā)、合肥城建、保利、綠城、杭州歌山、徽創(chuàng)、置地、高速、鐵四局、邦泰、萬(wàn)科、皖投、大家、大悅城、中交、中天)進(jìn)入競(jìng)品質(zhì)階段，競(jìng)得人待定，成交單價(jià)2065萬(wàn)/畝，總價(jià)149723.45萬(wàn)元，住宅樓面價(jià)14079.54元/㎡，溢價(jià)率14.72%。
地塊名稱濱湖科學(xué)城上海路以西、南京路以南，地塊編號(hào)濱科城BK202204號(hào)，地塊位于東至上海路、西至江西路、南至萬(wàn)泉河路、北至南京路，地塊用途A地塊居住71.93畝；B地塊幼兒園8.4畝；C地塊綠地3.6畝，起始價(jià)13.06億元。
據(jù)土地出讓文件顯示，在本宗地內(nèi)配建計(jì)容建筑面積不少于住宅計(jì)容總建筑面積15%的保障性租賃住房。競(jìng)得人須嚴(yán)格按照規(guī)劃條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求，同步修建一所12班幼兒園。競(jìng)得人須嚴(yán)格按照規(guī)劃條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求，同步修建C地塊公園綠地(3.6畝)，并提升上海路(南京路-萬(wàn)泉河路)綠線范圍內(nèi)景觀品質(zhì)，此款由包河區(qū)政府負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。
濱科城BK202205號(hào)地塊17家房企(龍湖、華潤(rùn)、招商、越秀、中海、金茂、建發(fā)、綠城、保利、安徽置地、高速、中鐵四局、萬(wàn)科、皖投、合肥城建、中交、中糧)進(jìn)入競(jìng)品質(zhì)階段，競(jìng)得人待定，成交單價(jià)2015萬(wàn)/畝，總價(jià)177547.8萬(wàn)元，住宅樓面價(jià)15112.5元/㎡，溢價(jià)率14.82%。
地塊名稱濱湖科學(xué)城上海路以西、萬(wàn)泉河路以南，地塊編號(hào)濱科城BK202205號(hào)，地塊位于東至上海路、西至江西路、南至福州路、北至萬(wàn)泉河路，地塊用途A地塊居住88.02畝；B綠地3.75畝，起始價(jià)15.46億元。
據(jù)土地出讓文件顯示，在本宗地內(nèi)配建計(jì)容建筑面積不少于住宅計(jì)容總建筑面積15%的保障性租賃住房。競(jìng)得人須嚴(yán)格按照規(guī)劃條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求，同步修建B地塊公園綠地(3.75畝)，并提升上海路(萬(wàn)泉河路-福州路)綠線范圍內(nèi)景觀品質(zhì)，此款由包河區(qū)政府負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。
包河區(qū)BH202203號(hào)地塊共4家房企進(jìn)入競(jìng)品質(zhì)階段，競(jìng)得人待定，成交單價(jià)1995萬(wàn)/畝，總價(jià)38815.55萬(wàn)元，住宅樓面價(jià)13602.27元/㎡，溢價(jià)率14.66%。
地塊名稱包河區(qū)寧國(guó)路以東、望江路以南，地塊編號(hào)包河區(qū)BH202203號(hào)，地塊位于東至用地界線、西至寧國(guó)路、南至用地界線、北至望江路，地塊用途居住19.39畝；綠地2.65畝，起始價(jià)3.38億元。
據(jù)土地出讓文件顯示，按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求，同步修建2.87畝的公園綠地，并向社會(huì)開(kāi)放。
包河區(qū)BH202204號(hào)地塊共3家房企進(jìn)入競(jìng)品質(zhì)階段，競(jìng)得人待定，成交單價(jià)1500萬(wàn)/畝，總價(jià)29760萬(wàn)元，住宅樓面價(jià)14062.5元/㎡，溢價(jià)率14.5%。
地塊名稱包河區(qū)至德路以西，淝河路以南，地塊編號(hào)包河區(qū)BH202204號(hào)，地塊位于東至至德路、西至用地界線、南至用地界線、北至用地界線，地塊用途居住用地，起始價(jià)2.59億元。
蜀山區(qū)SS202203號(hào)地塊共2家競(jìng)買人(新華、阜陽(yáng)綠城)進(jìn)入投報(bào)高品質(zhì)住宅方案，競(jìng)得人待定，成交單價(jià)1020萬(wàn)/畝，總價(jià)60789.3萬(wàn)元，住宅樓面價(jià)6954.54元/㎡，溢價(jià)率14.61%。
地塊名稱蜀山區(qū)豌豆洼路以西、香迎路以北，地塊編號(hào)蜀山區(qū)SS202203號(hào)，地塊位于東至豌豆洼路、西至段公路、南至香迎路、北至長(zhǎng)江西路，地塊用途商業(yè)、商務(wù)金融、住宅(商業(yè)、商務(wù)金融混合用地占地面積不小于地塊總面積的20%)，起始價(jià)5.34億元。
據(jù)土地出讓文件顯示，競(jìng)得人在商業(yè)地塊全部建筑單體基礎(chǔ)達(dá)到正負(fù)零前，住宅預(yù)售建筑面積不得高于住宅可售總建筑面積的30%；商業(yè)地塊全部建筑單體主體結(jié)構(gòu)封頂前，住宅預(yù)售建筑面積不得高于住宅可售總建筑面積的80%。
蜀山區(qū)SS202204號(hào)地塊共2家競(jìng)買人(新華、阜陽(yáng)綠城)進(jìn)入投報(bào)高品質(zhì)住宅方案，競(jìng)得人待定，成交單價(jià)1020萬(wàn)/畝，總價(jià)80883.66萬(wàn)元，住宅樓面價(jià)6954.54元/㎡，溢價(jià)率14.61%。
地塊名稱蜀山區(qū)豌豆洼路以東、香迎路以北，地塊編號(hào)蜀山區(qū)SS202204號(hào)，地塊位于東至三乘寺路、西至豌豆洼路、南至香迎路、北至長(zhǎng)江西路，地塊用途商業(yè)、商務(wù)金融、住宅(商業(yè)、商務(wù)金融混合用地占地面積不小于地塊總面積的20%)，起始價(jià)7.1億元。
據(jù)土地出讓文件顯示，在商業(yè)地塊全部建筑單體基礎(chǔ)達(dá)到正負(fù)零前，住宅預(yù)售建筑面積不得高于住宅可售總建筑面積的30%；商業(yè)地塊全部建筑單體主體結(jié)構(gòu)封頂前，住宅預(yù)售建筑面積不得高于住宅可售總建筑面積的80%。
蜀山區(qū)SS202205號(hào)地塊共9家房企(龍湖、招商、華潤(rùn)、越秀、中海、方遠(yuǎn)、徽創(chuàng)、新華、旭輝)進(jìn)入競(jìng)品質(zhì)階段，競(jìng)得人待定，成交單價(jià)905萬(wàn)/畝，總價(jià)98427.8萬(wàn)元，住宅樓面價(jià)7541.66元/㎡，溢價(jià)率14.55%。
地塊名稱蜀山區(qū)佛嶺寨路以北、三乘寺路以東，地塊編號(hào)蜀山區(qū)SS202205號(hào)，地塊位于東至雷北路、西至三乘寺路、南至佛嶺寨路、北至楊河灣路，地塊用途居住用地，起始價(jià)8.59億元。
據(jù)土地出讓文件顯示，須嚴(yán)格按照《合肥市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》(合政辦〔2019〕22號(hào))及相關(guān)配套文件要求，住宅須使用裝配式建筑技術(shù)，裝配率不低于50%。
廬陽(yáng)區(qū)LY202202號(hào)地塊共5家房企進(jìn)入競(jìng)品質(zhì)階段，競(jìng)得人待定，成交單價(jià)1645萬(wàn)/畝，總價(jià)68067.52萬(wàn)元，住宅樓面價(jià)8812.5元/㎡，溢價(jià)率14.63%。
地塊名稱廬陽(yáng)區(qū)鳳城路以北、蒙城北路以西，地塊編號(hào)廬陽(yáng)區(qū)LY202202號(hào)，地塊位于東至蒙城北路，西至壽塘關(guān)路，南至鳳城路，北至靈璧路，地塊用途居住混合商務(wù)設(shè)施(商業(yè)建面≥20%)，起始價(jià)5.98億元。
據(jù)土地出讓文件顯示，嚴(yán)格按照《合肥市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》(合政辦〔2019〕22號(hào))及相關(guān)配套文件要求，住宅(含配建的保障性租賃住房)須使用裝配式建筑技術(shù)，裝配率不低于50%。
經(jīng)開(kāi)區(qū)JK202203號(hào)地塊共8家房企進(jìn)入競(jìng)品質(zhì)階段，競(jìng)得人待定，成交單價(jià)1340萬(wàn)/畝，總價(jià)74569.4萬(wàn)元，住宅樓面價(jià)10050元/㎡，溢價(jià)率14.53%。
地塊名稱經(jīng)開(kāi)區(qū)紫云路以北、宿松路以西，地塊編號(hào)經(jīng)開(kāi)區(qū)JK202203號(hào)，地塊位于東至宿松路，西至規(guī)劃支路，南至紫云路，北至規(guī)劃支路，地塊用途居住50.41、商業(yè)17.25幼兒園8.1，起始價(jià)6.59億元。
據(jù)土地出讓文件顯示，按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求，同步修建一所12班幼兒園和一座睦鄰中心。在拍賣第一階段成交，則競(jìng)得人須嚴(yán)格按照《合肥市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》(合政辦〔2019〕22號(hào))及相關(guān)配套文件要求，住宅(含配建的保障性租賃住房)須使用裝配式建筑技術(shù)，裝配率不低于50%。
經(jīng)開(kāi)區(qū)JK202204號(hào)地塊共5家房企進(jìn)入競(jìng)品質(zhì)階段，競(jìng)得人待定，成交單價(jià)1505萬(wàn)/畝，總價(jià)59041.36萬(wàn)元，住宅樓面價(jià)11287.5元/㎡，溢價(jià)率14.86%。
地塊名稱經(jīng)開(kāi)區(qū)繁華大道以北、蓮花路以西，地塊編號(hào)經(jīng)開(kāi)區(qū)JK202204號(hào)，地塊位于東至蓮花路，西至規(guī)劃支路，南至繁華大道，北至芙蓉路，地塊用途商住混合、商業(yè)商務(wù)金融，其中：商住混合34.96(商住比2:8)、商業(yè)商務(wù)金融40.09，起始價(jià)5.35。
據(jù)土地出讓文件顯示，在拍賣第一階段成交，則競(jìng)得人須嚴(yán)格按照《合肥市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》(合政辦〔2019〕22號(hào))及相關(guān)配套文件要求，住宅(含配建的保障性租賃住房)須使用裝配式建筑技術(shù)，裝配率不低于50%。
經(jīng)開(kāi)區(qū)JK202205號(hào)地塊共7家房企(遠(yuǎn)大，招商，越秀，皖投，文一，徽創(chuàng)，尚澤)進(jìn)入競(jìng)品質(zhì)階段，競(jìng)得人待定，成交單價(jià)1890萬(wàn)/畝，總價(jià)76960.8萬(wàn)元，住宅樓面價(jià)15750元/㎡，溢價(jià)率14.89%。
地塊名稱經(jīng)開(kāi)區(qū)習(xí)友路以東、石門路以南，地塊編號(hào)經(jīng)開(kāi)區(qū)JK202205號(hào)，地塊位于東至海恒街，西至習(xí)友路，南至軒轅路，北至石門路，地塊用途居住用地，起始價(jià)6.69億元。
據(jù)土地出讓文件顯示，在拍賣第一階段成交，則競(jìng)得人須嚴(yán)格按照《合肥市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》(合政辦〔2019〕22號(hào))及相關(guān)配套文件要求，住宅(含配建的保障性租賃住房)須使用裝配式建筑技術(shù)，裝配率不低于50%。
瑤海YH202201號(hào)地塊共4家房企進(jìn)入競(jìng)品質(zhì)階段，競(jìng)得人待定，成交單價(jià)1519萬(wàn)/畝，總價(jià)約111614.6萬(wàn)元，A地塊住宅樓面價(jià)10356.81元/㎡、B地塊住宅樓面價(jià)9114元/平，溢價(jià)率14.04%。
地塊名稱瑤海區(qū)長(zhǎng)江東路以北、泗州路以西，地塊編號(hào)瑤海區(qū)YH202201號(hào)，地塊位于東至肥東路，西至定遠(yuǎn)路，南至長(zhǎng)江東路；北至鳳陽(yáng)東路，地塊用途居住、商住混合、幼兒園(居住46.68，商住混合33.89(商業(yè)部分建筑面積應(yīng)不少于計(jì)容總建筑面積30%)，幼兒園14.19)，起始價(jià)9.84億元。
據(jù)土地出讓文件顯示，按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求進(jìn)行建設(shè)，自持商業(yè)計(jì)容建筑面積比例不得低于商業(yè)計(jì)容總建筑面積的50%，自持時(shí)限為自項(xiàng)目建成后不動(dòng)產(chǎn)登記之日起8年。競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求，同步修建一所18班幼兒園及出讓地塊間一條規(guī)劃支路(定遠(yuǎn)路-泗州路)競(jìng)得人在商業(yè)地塊全部單體主體結(jié)構(gòu)封頂前，住宅預(yù)售建筑面積不得高于住宅可售總建筑面積的80%。此款由瑤海區(qū)政府會(huì)同市住房保障和房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。
樂(lè)富強(qiáng)以成交單價(jià)1210萬(wàn)/畝競(jìng)得廬陽(yáng)LY202203號(hào)地塊，總價(jià)54043.1萬(wàn)元，住宅樓面價(jià)9075元/㎡，溢價(jià)率12.56%。
地塊名稱廬陽(yáng)區(qū)四里河路以西，規(guī)劃二路以北，地塊簡(jiǎn)稱廬陽(yáng)區(qū)LY202203號(hào)，地塊位于東至四里河路，西至大創(chuàng)路，南至規(guī)劃二路，北至項(xiàng)目用地，地塊用途A地塊居住41.25、B地塊幼兒園8.17、C地塊城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施8.72，起始價(jià)4.84億元。
保利以成交單價(jià)1165萬(wàn)/畝競(jìng)得瑤海YH202204號(hào)地塊，總價(jià)67285.9萬(wàn)元，住宅樓面價(jià)8737.5元/㎡，溢價(jià)率7.87%。
地塊名稱瑤海區(qū)天井湖路以南、幸福路以西，地塊簡(jiǎn)稱瑤海區(qū)YH202204號(hào)，地塊位于東至幸福路；西至用地界；南至征地界線；北至天井湖路；，地塊用途居住、幼兒園(居住57.06，幼兒園8.11)，起始價(jià)6.24億元。
（文章來(lái)源：中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)）
標(biāo)簽： BK202201
