戴德梁行數(shù)據(jù)顯示，2021年，天津甲級寫字樓市場租賃需求穩(wěn)定回升，年末空置率環(huán)比下降0.4個百分點，同比下降5.4個百分點至29.2%。截至2021年第四季度，全市平均成交租金環(huán)比下降1.6%，同比下降5.6%至每月每平方米89.1元。
從成交企業(yè)的行業(yè)類型來看，TMT、金融及房地產(chǎn)與建筑工程類企業(yè)為租賃市場的主要需求動力，成交量分別占全市成交份額的22%、19%和13%。
戴德梁行天津公司副總經(jīng)理尤嵐表示，未來2年內(nèi)，預(yù)計將有4個優(yōu)質(zhì)項目的辦公面積投放市場，新項目入市將繼續(xù)拉高市場空置，為市場租金帶來下行壓力。
零售市場方面，整體需求低迷。截至2021年四季度，全市購物中心租金平均報價與上季度基本持平，維持在人民幣每月每平方米441.0元，空置率微降至11.1%。尤嵐預(yù)計，未來三年，天津零售市場將迎來7個優(yōu)質(zhì)項目入市，市場租金或?qū)⒊掷m(xù)面臨下行壓力。
（文章來源：新華財經(jīng)）
