中國旅游集團廣州北站免稅綜合體項目正式開工
中國旅游集團已在大灣區(qū)多個地區(qū)布局免稅零售業(yè)務(wù)。
1月17日，據(jù)中國旅游集團官方公眾號消息，中國旅游集團廣州北站免稅綜合體項目日前正式開工，標(biāo)志著粵港澳大灣區(qū)首個免稅綜合體建設(shè)取得實質(zhì)性進展。
廣州北站免稅綜合體項目，是中國旅游集團與廣州市政府合作打造的一站式免稅綜合體項目。2021年4月，中國旅游集團旗下中旅投資以83.95億元，成功獲取廣州花都區(qū)兩宗地塊，共計用地面積27.2萬平方米，計劃打造免稅商業(yè)文旅綜合體及濱水新城居住區(qū)。
此次開工的綜合體項目位于廣州市西北部，地處花都區(qū)南端，直線距離白云國際機場約10公里；地塊西側(cè)與廣州北站無縫對接，可通過航空、鐵路、公路等多種方式連通泛珠三角地區(qū)，是名副其實的交通樞紐。
此外，中國旅游集團還擬于花都打造九龍湖度假區(qū)項目，與廣州北站免稅綜合體形成聯(lián)動。
根據(jù)公告，上述綜合體項目包含免稅商城、奧特萊斯商城、1棟辦公塔樓、2棟商業(yè)塔樓，以及部分公共配套設(shè)施等。其中，商業(yè)部分按照“城市綠洲”概念設(shè)計，借助建筑高低錯落的形體和多層次的室外平臺，引入水系、植被，整體建筑外觀富于科技感，具有旅游吸引力。
從商業(yè)環(huán)境來看，目前，項目所在地周邊的商業(yè)形態(tài)以日常家庭消費為主，除花都廣場商圈初具規(guī)模外，尚未形成其他集中商圈。因此，廣州北站地區(qū)存在巨大的發(fā)展空間，未來需要增加商業(yè)體量，同時補足商圈商業(yè)形態(tài)。
2020年初，國家發(fā)改委等23部門聯(lián)合發(fā)文《關(guān)于促進消費擴容提質(zhì)加快形成強大國內(nèi)市場的實施意見》，從國家層面明確支持市內(nèi)免稅店建設(shè)，為廣州北站免稅綜合體的建設(shè)提供了政策基礎(chǔ)。而花都區(qū)的“文旅+”產(chǎn)業(yè)體系的構(gòu)造，及其突顯的區(qū)位和交通優(yōu)勢，也為免稅業(yè)務(wù)發(fā)展提供了良好保障。
中國旅游集團公告表示，廣州北站免稅綜合體項目將探索TOD(以公共交通為導(dǎo)向的項目開發(fā))+免稅IP的綜合開發(fā)模式，依托“空鐵聯(lián)運”交通樞紐，面向花都新中產(chǎn)、城市新世代、樞紐訪客三大客群，主打差異化策略，營造目的地型城市地標(biāo)體驗空間。
不過，該免稅綜合體何時投入運營，尚無明確時間表。有用戶在中旅集團官方公眾號推文下提問“何時開業(yè)”，官方僅回復(fù)“敬請期待”。
中國旅游集團已在大灣區(qū)多個地區(qū)布局免稅零售業(yè)務(wù)。2021年12月31日，中旅集團官方公眾號宣布，集團在澳門首家市內(nèi)免稅店——cdf澳門上葡京店投入試運營。該店是中旅免稅店的海外旗艦項目，位于澳門上葡京綜合度假村商業(yè)區(qū)內(nèi)，經(jīng)營面積達7500平方米。
此外，中旅集團在?？诖蛟斓暮？谑袊H免稅城項目也在建設(shè)中。?？谑袊H免稅城項目占地面積675畝，規(guī)劃總建筑面積約92.6萬平方米，由6個地塊組成，其中免稅商業(yè)中心是核心部分。項目建成后，海南免稅購物版圖將再添“新地標(biāo)”，與中旅集團旗下的三亞國際免稅城南北呼應(yīng)。
過去一年，中免集團業(yè)務(wù)發(fā)展良好。據(jù)中國中免1月15日公布的2021年度業(yè)績預(yù)增公告，2021年，公司預(yù)計實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤約為94億-101億元，對比上年同期(追溯調(diào)整前)增加33億-40億元，同比增長約54%-66%；追溯調(diào)整后增加約33億-40億元，同比增長約54%-66%。
扣除非經(jīng)常性損益事項后，公司2021年度預(yù)計實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤約為93億-100億元，比上年同期(追溯調(diào)整前)增加人民幣約33億-40億元，同比增長約55%-67%；追溯調(diào)整后增加約33億-40億元，同比增長55%-67%。
中國中免在公告中表示，報告期內(nèi)，公司根據(jù)既定發(fā)展戰(zhàn)略，繼續(xù)聚焦免稅主業(yè)，強化精細(xì)化管理與核心能力提升，狠抓海南離島免稅市場，使得離島免稅業(yè)務(wù)同比實現(xiàn)大幅增長。
（文章來源：界面新聞）
