12月28日上午，東莞東城街道桑園社區(qū)第三工業(yè)園新型產(chǎn)業(yè)類更新單元(簡稱“桑園更新單元”)以2.35億元成功摘牌。這宗東莞中心城區(qū)首宗單一主體掛牌招商的改造項目，擬建設(shè)新型數(shù)字產(chǎn)業(yè)基地。
據(jù)了解，桑園更新單元位于東城街道北部(環(huán)城路與圃園路交匯處)，單元面積15.44公頃，拆除范圍面積12.25公頃。拆除范圍內(nèi)總建筑面積為16.65萬平方米，現(xiàn)狀主要為多層工業(yè)舊廠房、舊辦公樓及舊宿舍建筑，自1987年建成使用。早期以塑膠玩具、造紙、印刷、手袋等低端產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)為主。
目前，大部分廠房閑置，物業(yè)經(jīng)濟價值較低，且周邊道路狹窄，不成系統(tǒng)，也缺乏相關(guān)的配套設(shè)施，難以適應(yīng)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求。
更新單元的項目現(xiàn)狀
按照計劃，桑園更新單元將以拆除改造為主，對周邊部分設(shè)施進行整治活化。改造后，主要規(guī)劃為新型產(chǎn)業(yè)+商業(yè)辦公(M0+C2)、配套型住宅用途(R0)，新型產(chǎn)業(yè)建筑面積31.88萬平方米，商業(yè)辦公建筑面積3.78萬平方米，配套住宅建筑面積8.80萬平方米，最高建筑總量44.46萬平方米。
此外，更新單元以附設(shè)方式配建一個建筑面積3025平方米公交首末站，同時拓寬、打通環(huán)城東路、圃園西路、?？德芳罢衽d東路，合計18412平方米。
近年來，東城街道為大力推進城市更新、提升城市品質(zhì)，根據(jù)市政府提出的鎮(zhèn)村工業(yè)園改造三年行動計劃，以及進一步以“頭雁計劃”領(lǐng)航，堅持“連片改造、主攻產(chǎn)業(yè)”的總方向、總思路，成功引入產(chǎn)業(yè)資源及開發(fā)實力較強的中集產(chǎn)城，實現(xiàn)片區(qū)統(tǒng)籌、產(chǎn)業(yè)優(yōu)先。
桑園更新單元計劃在落實供地后，3年內(nèi)建設(shè)完成，成功改造后將完善周邊設(shè)施配套、帶動片區(qū)連片開發(fā)，其將瞄準5G時代的數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)數(shù)字化發(fā)展機遇，重點引進智能終端、智能制造、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能、智慧物流、可穿戴設(shè)備等新一代信息技術(shù)，將數(shù)字產(chǎn)業(yè)與東莞先進制造、商貿(mào)物流等傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)結(jié)合，激發(fā)新的活力，構(gòu)建“數(shù)字經(jīng)濟”生態(tài)圈。
（文章來源：南方都市報）
