近日
上海市場(chǎng)監(jiān)管部門
嚴(yán)查一批房地產(chǎn)領(lǐng)域違法案件
并通報(bào)部分典型案例
實(shí)價(jià)535萬(wàn)元的房子標(biāo)價(jià)428萬(wàn)元
上海美凱龍愛(ài)家房地產(chǎn)管理咨詢有限公司
篡改房源信息被罰40萬(wàn)元
上海美凱龍愛(ài)家房地產(chǎn)管理咨詢有限公司從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)、房地產(chǎn)咨詢等業(yè)務(wù)。自2021年2月至2021年3月，桃源新城門店、局門路門店為了獲得居間交易機(jī)會(huì)，提升公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，通過(guò)篡改掛牌房源信息等方式，在安居客平臺(tái)上編輯并對(duì)外發(fā)布虛假房源信息61條。自 2020年10月至2021年3月，桃源新城門店為了提升業(yè)績(jī)，在未經(jīng)消費(fèi)者同意，同時(shí)也未向消費(fèi)者明示收集、使用信息的目的、方式和范圍的情況下，收集和使用了包含消費(fèi)者姓名、住址、聯(lián)系方式等內(nèi)容的個(gè)人信息。
▲內(nèi)網(wǎng)記錄真實(shí)售價(jià)為535萬(wàn)元的一套房源，在安居客平臺(tái)對(duì)外展示價(jià)格僅為428萬(wàn)元。
上海美凱龍愛(ài)家房地產(chǎn)管理咨詢有限公司虛假宣傳的行為，違反了《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》第八條第一款的規(guī)定。侵犯消費(fèi)者個(gè)人信息的行為，違反了《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第二十九條第一款的規(guī)定。2021年7月26日，上海市市場(chǎng)監(jiān)管局依法決定，責(zé)令立即改正，并處罰款合計(jì)40萬(wàn)元。
實(shí)際位置與宣傳不符
上海景灣兆業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
被罰20萬(wàn)元
2020年12月16日，上海景灣兆業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在商品房項(xiàng)目名稱為“水岸佳苑”(推廣名稱為“佳兆業(yè)城市廣場(chǎng))售樓處發(fā)布房地產(chǎn)橫幅廣告，主要內(nèi)容為”佳兆業(yè)城市廣場(chǎng) 。。。。。。嘉閔線(規(guī)劃中)、11號(hào)線雙軌交匯“，使用LED顯示屏發(fā)布的含有”嘉定主城圈“的示意圖內(nèi)容的房地產(chǎn)廣告，使用宣傳展示欄發(fā)布的房地產(chǎn)廣告，主要內(nèi)容為”軌交、高架紅利兌現(xiàn)升級(jí)賦能板塊價(jià)值。
經(jīng)查，發(fā)布的上述廣告內(nèi)容與事實(shí)情況不符，誤導(dǎo)消費(fèi)者認(rèn)為“水岸佳苑”項(xiàng)目位置為軌交“嘉閔線”及上海地鐵11號(hào)線的交匯區(qū)域。
經(jīng)核實(shí)，“嘉定主城圈”示意圖內(nèi)容與事實(shí)情況不符，誤導(dǎo)消費(fèi)者認(rèn)為“水岸佳苑”項(xiàng)目屬于嘉定主城板塊及嘉定核心片區(qū)。
再查，在上述售樓處展廳宣傳展示欄發(fā)布內(nèi)容表述的含義為“水岸佳苑”項(xiàng)目的價(jià)值會(huì)因周邊軌交及高架的建成而大幅提升，屬于當(dāng)事人向消費(fèi)者作出的關(guān)于該項(xiàng)目升值的承諾內(nèi)容。
上訴行為違反《廣告法》相關(guān)規(guī)定，2021年4月28日，上海嘉定區(qū)監(jiān)管局依法對(duì)其進(jìn)行行政處罰，合計(jì)處罰款20萬(wàn)元。
推介海外房地產(chǎn)宣傳投資回報(bào)
薩博伊(上海)房地產(chǎn)咨詢有限公司
被罰30萬(wàn)元
薩博伊(上海)房地產(chǎn)咨詢有限公司作為廣告主為推介海外房地產(chǎn)項(xiàng)目，于2020年7月在其官方網(wǎng)站發(fā)布房地產(chǎn)廣告 ：“ Local Crescent-曼徹斯特，步行6分鐘即可抵達(dá)斯賓菲爾德中央商務(wù)區(qū)；Local Blackfriars-曼徹斯特，步行10分鐘即可抵達(dá)曼徹斯特主要購(gòu)物區(qū)，步行4分鐘即可抵達(dá)索爾福德中央火車站；安普里奧大廈6號(hào)-澳大利亞陽(yáng)光海岸，駕駛7分鐘到達(dá)馬魯基多爾海灘，駕駛5分鐘到達(dá)馬魯基多爾州立小學(xué)及馬魯基多爾高中。。。。。?！?/p>
上述四個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的廣告均含有以項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物所需時(shí)間表示項(xiàng)目位置的內(nèi)容。為推介海外房地產(chǎn)項(xiàng)目，于2020年5月27日在微信公眾號(hào)發(fā)布房地產(chǎn)廣告，其中含有“精裝交付，無(wú)公攤，250產(chǎn)權(quán)，首付僅需15%，年回報(bào)率高達(dá)6%”的廣告內(nèi)容。
薩博伊(上海)房地產(chǎn)咨詢有限公司在官方網(wǎng)站上發(fā)布含有以上項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的所需時(shí)間表示項(xiàng)目位置內(nèi)容的房地產(chǎn)廣告的行為，違反了《廣告法》第二十六條第一款第(二)項(xiàng)的規(guī)定。在其微信公眾號(hào)發(fā)布含有投資回報(bào)承諾的房地產(chǎn)廣告的行為，違反了《廣告法》第二十六條第一款第(一)項(xiàng)的規(guī)定。在其官方網(wǎng)站及微信公眾號(hào)兩個(gè)自媒體平臺(tái)分別發(fā)布違法廣告，違反了《廣告法》第二十六條的二項(xiàng)規(guī)定。2021年5月20日，上海市黃浦區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局責(zé)令該公司，立即停止發(fā)布違法廣告，并處罰款30萬(wàn)元。
實(shí)價(jià)260萬(wàn)元的房源標(biāo)價(jià)218萬(wàn)元
上海晁天房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)被罰20萬(wàn)元
上海晁天房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司主要從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，物業(yè)管理，企業(yè)管理咨詢，設(shè)計(jì)、制作各類廣告等業(yè)務(wù)。經(jīng)查明，2020年11月20日至2020年12月25日期間，上海晁天房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司為了招攬客戶，提升公司業(yè)績(jī)，通過(guò)杜撰不存在的房源，篡改掛牌房源信息等方式，在安居客平臺(tái)編輯并對(duì)外發(fā)布虛假房源信息100條，上述虛假房源信息總點(diǎn)擊量為5631次。
▲內(nèi)網(wǎng)記錄真實(shí)售價(jià)為260萬(wàn)元的一套房源，在安居客平臺(tái)對(duì)外展示價(jià)格僅為218萬(wàn)元。
上海晁天房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司通過(guò)安居客平臺(tái)對(duì)外發(fā)布虛假房源信息的行為，違反《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》第八條第一款的規(guī)定。2021年4月29日，上海市市場(chǎng)監(jiān)管局責(zé)令該公司，停止違法行為，并處罰款20萬(wàn)元。
（文章來(lái)源：中國(guó)消費(fèi)者報(bào)）
標(biāo)簽： 美凱龍愛(ài)家 實(shí)價(jià) 房源 典型 標(biāo)價(jià) 案例 房地產(chǎn) 信息 曝光
