日前，市住房局、市建設局、市委網(wǎng)信辦、市發(fā)改委、市公安局、市資源規(guī)劃局、市市場監(jiān)管局、市執(zhí)法局、市金融監(jiān)管局、市稅務局、廈門銀保監(jiān)局聯(lián)合印發(fā)《廈門市持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作方案》。11個部門將從房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務等4個領域入手，聯(lián)手開展持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作。
昨日，11個部門聯(lián)合召開任務部署會，對重點整治任務進行分解。
記者高金環(huán)
未按期交付商品房
將依規(guī)查處并曝光
對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得施工許可開工建設房地產(chǎn)項目，房地產(chǎn)開發(fā)項目的施工圖設計文件未經(jīng)審查或者審查不合格擅自施工的違規(guī)行為，市建設局將責令整改，按照《施工許可管理辦法》進行查處，記入企業(yè)信用檔案，公開曝光。
對于未按期交付符合《商品房買賣合同》約定品質(zhì)的商品房，社區(qū)配套設施缺乏，房屋滲漏、開裂、空鼓等質(zhì)量問題突出，影響居住使用的違規(guī)行為，市住房局、市資源規(guī)劃局以及市建設局將責令整改，按照相關規(guī)定進行查處，記入企業(yè)信用檔案，公開曝光。
對于挪用商品房預售監(jiān)管資金，沒有優(yōu)先用于本項目在建工程的行為，市住房局除了責令整改、進行查處，記入企業(yè)信用檔案，公開曝光外，還將暫停預售資金撥付和預售審批；實行一盤一策，加強對逾期交房風險項目處置，續(xù)建資金封閉運行管理；引導購房者通過民事途徑追究開發(fā)企業(yè)違反合同約定的責任。
哄抬房價炒作“學區(qū)房”
可參照“深房理”案查處
對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其營銷代理機構(gòu)發(fā)布虛假違法房地產(chǎn)廣告，未取得預售許可收取定金等購房相關款項，違規(guī)收取“茶水費”等費用的，市市場監(jiān)管局和市住房局將責令整改，按照相關規(guī)定進行查處，記入企業(yè)信用檔案，公開曝光。
對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其營銷代理機構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、相關房地產(chǎn)從業(yè)人員、銀行信貸人員，套取或協(xié)助購房者套取“經(jīng)營貸”“消費貸”等非個人住房貸款用于購房；相關人員知悉購房者存在相關情況后未及時制止、未向主管部門報告的違規(guī)行為，廈門銀保監(jiān)局和市金融監(jiān)管局將責令整改，公開曝光，按照《銀行業(yè)監(jiān)督管理法》《個人貸款管理暫行辦法》對信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場進行查處。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其營銷代理機構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、相關房地產(chǎn)從業(yè)人員以及自媒體，存在捏造、散布不實信息，哄抬房價，炒作“學區(qū)房”概念，擾亂市場秩序的，市市場監(jiān)管局和市住房局將責令整改，按照相關規(guī)定進行查處，記入企業(yè)信用檔案，公開曝光，可參照“深房理”案進行查處。
暴力威脅強制驅(qū)趕租戶
涉及犯罪移送公安查處
租賃企業(yè)中，對于無正當理由拒絕退還租金押金，采取暴力、威脅等手段強制驅(qū)趕租戶的，市住房局將責令整改，按照《商品房屋租賃管理辦法》進行查處，記入企業(yè)信用檔案，公開曝光，涉及暴力犯罪的，移交公安部門查處。
租賃企業(yè)若違規(guī)開展或誘使承租人辦理住房租賃消費貸款業(yè)務，市住房局、廈門銀保監(jiān)局和市金融監(jiān)管局將責令整改，記入企業(yè)信用檔案，公開曝光，涉及金融違法行為，予以查處。
輕資產(chǎn)住房租賃機構(gòu)，若通過“高進低出”“長收短付”形成資金池，市住房局和市金融監(jiān)管局將責令整改，公開曝光，涉及非法融資犯罪的，移交公安部門查處。
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或住房租賃機構(gòu)若挪用承租人租金，市住房局將責令整改，公開曝光，涉及侵占他人財產(chǎn)犯罪的，移交公安部門查處。
侵占挪用共有部分經(jīng)營
依規(guī)查處記入信用檔案
物業(yè)服務企業(yè)未按照物業(yè)服務合同約定內(nèi)容和標準提供服務，市建設局將責令企業(yè)立即整改，公開曝光。
對于物業(yè)服務企業(yè)，有以下行為，市建設局將責令企業(yè)立即整改、按照相關規(guī)定進行查處、記入企業(yè)信用檔案、公開曝光：未在物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)醒目位置如實公布并及時更新物業(yè)項目負責人的基本情況、聯(lián)系方式以及物業(yè)服務投訴電話、收費項目、計費方式等相關信息；超出合同約定或公示收費項目標準收取費用；擅自利用業(yè)主共有部分開展經(jīng)營活動，侵占、挪用業(yè)主共有部分經(jīng)營收益；物業(yè)服務合同依法解除或者終止后，無正當理由拒不退出物業(yè)服務項目。
記者從會上獲悉，對違法違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)、住房租賃企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)、金融機構(gòu)、網(wǎng)絡媒體及從業(yè)人員，我市相關部門將依法依規(guī)采取警示約談、停業(yè)整頓、吊銷營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)資格證書等措施，并予以公開曝光；涉嫌犯罪的，移交公安司法部門依法查處。
（文章來源：廈門晚報）
