押注物流地產？遠洋集團短時間內迅速將遠洋物流地產注入到了上市平臺。在11月19日晚間，遠洋集團控股有限公司(簡稱“遠洋集團”，3377.HK)發(fā)布公告稱，其全資附屬公司樂階以7.8億元代價認購遠洋物流地產控股有限公司所配發(fā)的3萬股目標股份，相當于交割后目標公司經擴大已發(fā)行股本的30%。交割后，遠洋物流將于遠洋集團綜合財務報表中列賬為合營企業(yè)。
據公告所披露，于2021年10月31日，遠洋物流的未經審核綜合資產凈值為約人民幣3.167億元，且2019年以及2020年均錄得除稅后凈溢利。
據公告介紹，遠洋物流主要從事物流地產投資，以及物流地產的建設和資產管理。遠洋物流及其附屬公司對物流地產進行全周期開發(fā)及管理、收購以及定制服務，涵蓋倉庫營運、冷鏈物流、點對點物流和物流營運商，為其客戶提供多元化的物流解決方案。
資料顯示，遠洋物流由現有股東海昌環(huán)球有限公司全資擁有，其主要從事投資控股，而海昌環(huán)球由瑞喜間接全資擁有。瑞喜則為一家于英屬處女群島注冊成立的有限公司，其主要業(yè)務為投資控股。
“瑞喜連同其附屬公司為專注于從事另類資產管理的專業(yè)機構，并處于領導地位，其業(yè)務范圍包括不動產投資、私募股權投資、結構化投資、戰(zhàn)略與創(chuàng)新投資。于本公告日期，瑞喜分別由遠洋集團、Huamao Focus Limited及領昱投資有限公司直接或間接擁有49%、25.5%及25.5%權益?！?/p>
若結合公告所言--于交割后，現有股東海昌環(huán)球及樂階將分別擁有遠洋物流的70%及30%權益--即遠洋集團直接+間接持股總和約64.3%，遠洋物流也將于遠洋集團綜合財務報表中列賬為合營企業(yè)。
凈利潤同比增長近5倍、遠洋額外注資15.51億元
財務數據方面，遠洋物流于2021年10月31日，目標集團的未經審核綜合資產凈值為約人民幣3.167億元、訂立認購協議前現有股東以貸款資本化方式作出的額外注資約人民幣15.51億元。
僅就公告內容看，股東借款雖未披露是否需要付息，但就一般而言，股東所提供借款一般息率較低，甚至免息。對企業(yè)而言，可以緩解短期內流動資金的不足，增加其現金流，有利于其長期持續(xù)發(fā)展。
公告同時公布，截至2019年12月31日及2020年12月31日，遠洋物流未經審核的除稅前凈溢利分別為755.6萬元、5289.6萬元；未經審核的除稅后凈溢利分別為755.6萬元、4493.7萬元。同比增幅分別為600.05%、494.72%。
我國的物流倉儲還有很大的發(fā)展空間。據中國倉儲協會統(tǒng)計，截止2018年，我國擁有物流園數量為1638個，2015到2018年復合增長率10.6%。截止2018年我國人均物流地產空間僅0.7平米/人，遠低于日本的4平米/人與美國3.7平米/人。
（文章來源：中華網財經）
