11月1日，國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)惠譽(yù)將融信中國(guó)控股有限公司(下稱融信中國(guó))的長(zhǎng)期外幣發(fā)行人違約評(píng)級(jí)從“B+”下調(diào)到“B”，展望維持負(fù)面；其高級(jí)無(wú)抵押評(píng)級(jí)及其存續(xù)美元優(yōu)先票據(jù)的評(píng)級(jí)也被下調(diào)至“B”。這是自9月24日以來(lái)惠譽(yù)第二次下調(diào)融信中國(guó)的相關(guān)評(píng)級(jí)。
從流動(dòng)性和債務(wù)結(jié)構(gòu)來(lái)看，截至2021年6月末，融信中國(guó)持有不受限制現(xiàn)金和定期存款273億元人民幣，可覆蓋其251億元人民幣的短期債務(wù)?；葑u(yù)認(rèn)為，鑒于資本市場(chǎng)的波動(dòng)性，2022年，融信中國(guó)的再融資前景面臨不確定性，接下來(lái)發(fā)行新債，尤其是離岸債券，將對(duì)融信中國(guó)頗具挑戰(zhàn)。如果融資環(huán)境無(wú)法改善，融信中國(guó)可能需要?jiǎng)佑矛F(xiàn)金償債。
未經(jīng)審核的營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)顯示，融信中國(guó)2021年前9月集團(tuán)總合約銷售額約為1223.65億元；集團(tuán)總合約建筑面積約為590.29萬(wàn)平方米；集團(tuán)平均合約售價(jià)約為每平方米20730元?；葑u(yù)預(yù)計(jì)，融信中國(guó)2021年的總銷售額將同比去年增長(zhǎng)3%，達(dá)到約1600億元；另一方面，惠譽(yù)認(rèn)為上海、杭州等大城市需求穩(wěn)健，但融信中國(guó)的利潤(rùn)率或仍偏低，面臨的政策風(fēng)險(xiǎn)依然較高。
隨著近期信貸違約事件在房企中蔓延，房企信用狀況分化加劇?；葑u(yù)在10月21日發(fā)布的房地產(chǎn)行業(yè)報(bào)告中指出，這種趨勢(shì)或?qū)⒁l(fā)大規(guī)模行業(yè)整合。
10月20日，惠譽(yù)發(fā)布修訂版評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，將29家中資房企列入評(píng)級(jí)觀察名單。截至目前，除了融信中國(guó)，惠譽(yù)還對(duì)陽(yáng)光城、富力地產(chǎn)、榮盛發(fā)展等房企作出了降級(jí)決定。目前，惠譽(yù)的觀察名單中仍有中國(guó)金茂等25家房地產(chǎn)企業(yè)，惠譽(yù)將在2022年4月20日前對(duì)全部列入觀察名單的企業(yè)評(píng)級(jí)作出評(píng)估。
（文章來(lái)源：中新經(jīng)緯）
標(biāo)簽： 融信中國(guó) 評(píng)級(jí) 房企 名單 國(guó)際 評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)
