1957年，美國一位名為約翰·威廉生的經(jīng)濟記者，在“美國新聞與世界報導”發(fā)表了一篇以“正越過峰巔的繁榮”為標題的文章，他認為在1930年開始的20年間，美國在工業(yè)廠房和固定設備的大量投資把美國從經(jīng)濟大蕭條之中拯救出來了。
但如果要保持美國經(jīng)濟的增長，美國就需要從生產(chǎn)轉化到消費。
需要向勞動力、教育體系以及科技基礎進行投資和投入。
這篇文章被一位當時洛克菲勒智囊團的哈佛年輕教授亨利·基辛格引用，并稱為美國度過二戰(zhàn)后經(jīng)濟危機的國家方法論——消費升級和科技轉型。
還是1957年，退休的美國總統(tǒng)里根，不顧家人反對，花了2.9萬美金在加州一個海邊的小村子買了一個房子。
2017年，這套房子賣了2200萬美金，60年漲了750多倍。
6月18日陸家嘴金融論壇上提出經(jīng)濟內(nèi)循環(huán)，中國的消費升級和科技轉型也開始。
很多人說，經(jīng)濟內(nèi)循環(huán)就是要打壓房價，促進消費，才能循環(huán)。
之后的故事應該是怎么樣的，我們都不知道，但聽聽我們關于經(jīng)濟內(nèi)循環(huán)的解析，或許你能找到方向。
01
內(nèi)循環(huán)，是“美國要生產(chǎn)，中國要消費。”
中國經(jīng)濟內(nèi)循環(huán)的背景是全球經(jīng)濟失衡，這和1957年美國和歐洲的關系是一樣的。
只不過是當時要消費的是美國，要生產(chǎn)的是歐洲。
之后的故事大家都清楚：美國開始消費轉型，走入放松貨幣、資產(chǎn)升值、財富增加、消費擴張的路子，美國資產(chǎn)永遠會漲的概念，就是從1957年開始的。
歐洲開始產(chǎn)業(yè)轉型，努力往產(chǎn)業(yè)鏈高端升級，去金融化，制造業(yè)回流，拉高全民收入。實現(xiàn)全民收入的普漲。
1957的美國，換成了2020年的中國。中國的資產(chǎn)會不會漲?歷史其實已經(jīng)告訴你答案了。
02
內(nèi)循環(huán)是消化產(chǎn)能，中國最大的產(chǎn)能是金融
經(jīng)濟內(nèi)循環(huán)，是自己的一部分產(chǎn)能自己消化掉。
中國最大的產(chǎn)能是金融產(chǎn)能，大白話就是錢多。
這個龐大的金融產(chǎn)能，衍生出了龐大的基建、金融、能源產(chǎn)業(yè)。
這也是為什么近10年，中國的土豪們都跟煤有過愛情，銀行的行長們說賺錢賺的都不好意思。這也是為什么要有一帶一路。
1957年的美國也是如此，大而不倒的金融業(yè)帶領它的能源小弟們，四處擴展投資。結果就是能源危機，金融危機。
這些過剩的金融產(chǎn)能，四處碰壁之后，最終回到的股市，締造了人類歷史上最大的一個牛市周期。
在中國，誰是真正的股市?想必大家心中是有結論的。
03
內(nèi)循環(huán)，要擴大消費，真正的大消費是政府
中國要擴大消費，支撐內(nèi)循環(huán)。但是居民消費永遠是經(jīng)濟消費中的小頭，大頭是政府消費。
無論是1957年后的美國還是1980年代的歐洲，在擴大消費的經(jīng)濟轉向中，政府永遠是主力。
無論是美國在東海岸的城市，開發(fā)還是歐洲的城市群開發(fā)。
這些政府消費，才真正擴大整體社會消費能力，這些政府消費的錢是哪來的了?依然是城市群開發(fā)后的城市地產(chǎn)升值。
而且，住房消費會帶動70幾個行業(yè)，包括裝修、家具、家電無不是由住房驅動的、體量巨大的消費。
在中國政府消費的資金來源一部分是稅收，更大一部分是土地出讓的收入。
如果房地產(chǎn)行業(yè)真如很多人所言向下波動，我們的消費能力從何而來?
04
內(nèi)循環(huán)的核心是循環(huán)
你的工資收入提升來源于你老板的生產(chǎn)收入的提升，你老板的生產(chǎn)收入提升來源于整個社會資產(chǎn)的收入提升。
整個這個過程中，最重要的是什么?是有錢讓我們的生產(chǎn)和消費循環(huán)起來。
房地產(chǎn)就是這個是貨幣循環(huán)的倍增器。打個比方，你們家拆遷，分了1000萬。
然后你買車買表，買愛馬仕。這看是貨幣循環(huán)了，但它沒有倍增。而且有可能你還不花錢，都存起來吃利息。
這時候，貨幣的水就斷了，經(jīng)濟就不循環(huán)了。
但如果你買房子?買你得貸款。
以后呢，還可以作為抵押物把房子抵押再去貸款。
不止是你，開發(fā)商也用土地和房子抵押貸款再開發(fā)，政府更是如此。
這樣，市場上的1千萬，就可能派生出5千萬甚至1個億。
所以，經(jīng)濟越循環(huán)，你越需要一個固定在自己手里的資產(chǎn)。
05
房子是消費品，美好生活里總得有個好房子
聯(lián)想到美好生活，大部分都會想到一句詩：從明天起做個幸福的人，喂馬劈柴周游世界;從明天起關心糧食和蔬菜，我有一所房子，面朝大海春暖花開。
2020年，中國的人均GDP超過1萬美元，北上廣深甚至達到了2萬美。
經(jīng)濟學上有個概念叫：溫暖的1萬美元。說的是什么了?
當人均1萬美元以上的國家，人口將向環(huán)境和溫度都更舒適的陽光地帶流動。
同時呢，人們的基本需求滿足后，增加的消費將轉向享受型消費，這時的文旅地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)、度假地產(chǎn)等將越來越有投資價值。
經(jīng)濟內(nèi)循環(huán)并不是新概念，1957年的美國通過它扭轉了美歐關系，真正意義上超越了歐洲。
2020年的中國，我們也迎來了中美關系的轉折點。也迎來了這個國家經(jīng)濟騰飛的一個重要轉折點。
就像你本兒叔經(jīng)常說的一句話：悲觀者總是正確的，但未來永遠是需要樂觀者的。
愿我們都能像里根同志一樣，用永遠樂觀的眼光和長遠睿智的洞察，獲得長久的財富與幸福。
